不敗宅神房市教戰(zhàn)守則，第一，至少要有一條捷運到家；第二，選臺北都心二線區(qū)段，房價才有補漲行情；第三善用低利率、低自備、低總價進場買房，在全球資產(chǎn)保值賽中，絕對能盡掌先機，贏面十足。

金融理財成泡沫 不動產(chǎn)保值避險強
 
歐洲債務問題與全球經(jīng)濟成長動能讓投資人愁眉不展。臺北股市9月月線連5黑，根據(jù)臺灣證券交易所統(tǒng)計，截至9月30日止，全體上市公司市值為新臺幣19兆 3974.21億元，正式跌破20兆大關，短短一個月，市值縮水約1.4兆元，如果以800萬股民計算，就算不進不出，平均每位股民一個月財富就要縮水了17萬元。反觀長期持有的房產(chǎn)所有人，從金融海嘯至今，隨區(qū)段不同，房價平均漲幅在10%~25%以上。面對資金大幅波動的市局，轉(zhuǎn)移投資標的，尋求低風險物件，已是現(xiàn)階段最潮的全民運動。

房價走不回歷史 現(xiàn)在儲備下波漲勢

由全球及歷史經(jīng)驗觀察，臺灣房產(chǎn)漲勢將不會停止?；仡欉^去30年，不管發(fā)生多少重大事件，房市依然屢見攀升。近期波段的臺灣房地產(chǎn)正處於大漲小回的多頭格局，在多頭漲升之中，從過去任何一個買點往回看都是低檔。特別是首購族群，實應及早做購屋規(guī)劃。綜觀亞洲市場，臺灣利率還是處於相對低檔，故資金湧入是必然趨勢。目前臺灣有資金行情及長期對中國開放政策的利多，假設以上條件不變，未來任何政策上的利空，逢回就應考慮買屋。

公共建設帶動 交通到位繁榮到站

公共建設關係著區(qū)段未來都市的國際發(fā)展，以及房價的漲勢，尤其是首購者可多加留意的題材。目前新北市重劃區(qū)與新市鎮(zhèn)的建設已逐步成形，例如淡海新市鎮(zhèn)為了提高聯(lián)外機能，帶動新市鎮(zhèn)的發(fā)展，目前正積極辦理淡水捷運延伸線，路線規(guī)劃分為綠山線與藍海線，其中綠山線經(jīng)淡金路進入淡海新市鎮(zhèn)後，再以平面的方式沿濱海路、沙崙路抵達淡海新市鎮(zhèn)新市六路，並由沙崙路與濱海路口，沿臺2乙線延伸到漁人碼頭設站。

新北市環(huán)狀線剛進行第一階段動工，民眾不妨趁通車前的交通黑暗期逢低買進，享受未來漲幅空間。捷運幸福站西臨新莊舊市區(qū)、西北有新莊副都心、東倚頭前重劃區(qū)，加上北側(cè)有中山高、臺64八里新店快速道路，南側(cè)有2012年即將通車的捷運新莊線及施工中的機場線，交通網(wǎng)絡逐漸成形，更逐步鋪陳未來立足於亞洲重要城市的地位。

低利率、0工程款 輕鬆買房要趁還年輕
 
捷運帶動的議題，從臺北市擴及到淡海新市鎮(zhèn)與新莊副都心，未來在交通條件獲得改善之後，房價預期將大洗盤，特別是基地面積大且規(guī)劃完善的社區(qū)，極具潛力倍增。緊鄰淡海新市鎮(zhèn)的預售案「豐悅夏宮」，基地面積廣達3888坪，並位處淡水區(qū)中最繁華的區(qū)段新春街，生活機能成熟，除以宮廷美學打造的崗石城堡建築，更享有將來區(qū)域增值潛力。該案主力坪數(shù)為25坪2房及40坪3房，適合首購族，加上邀請過去專與豪宅合作的P＆T集團設計規(guī)劃，因此頗合現(xiàn)代人講求精緻住宅的胃口。

新莊副都心則環(huán)繞捷運機場線、新莊線、環(huán)狀線，3大捷運聯(lián)網(wǎng)翻轉(zhuǎn)地段的價值與生活機能，讓新莊副都心展現(xiàn)國際都會之姿。例如立足中原路、思源路雙軸大道的預售案「一品莊」，緊鄰捷運環(huán)狀線「幸福站」與機場線「新北站」，以純3併3房，42與53坪為主，工程0付款，首購族自備300萬起，即可入主新莊副都心的未來國際發(fā)展性。